Официальный сайт по военной ипотеке - Росвоенипотека. Военная ипотека личный кабинет военнослужащего
Официальный сайт оператора военной ипотеки
В народе накопительно-ипотечную систему называют просто – «Военная ипотека». Федеральный Закон «О НИС» был принят в 2005 году. С того времени и по сегодняшний день программа успешно функционирует: участники НИС используют накопленные на своих счетах средства в качестве первоначального взноса по ипотеке, оформляют ипотечный кредит и приобретают жилье.
В НИС существует возможность купить жилье только за счет накоплений, без использования ипотеки, договор займа в данном случае заключается только с ФГКУ «Росвоенипотека».
Те военнослужащие, которые не желают оформлять ипотеку, после появления права на использование накоплений, могут получить их и, добавив к ним собственные сбережения – приобрести любое жилье.
Официальный сайт программы «Военная ипотека» и структура ФГКУ "Росвоенипотека"
ФГКУ «Росвоенипотека», учреждение, начисляющее средства на счета участников НИС, имеет официальный сайт по военной ипотеке. На официальном сайте отображается вся информация, касающаяся принципов работы программы НИС, включая алгоритм покупки жилья по военной ипотеке.
Изучая официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащий может получить ответ на любой вопрос, касающийся специфики «военной ипотеки». Много полезной информации участник НИС сможет найти в разделе "Вопрос-Ответ".
Нормативно-правовая база, представленная на официальном сайте учреждения, содержит актуальную информацию по всем законам, постановлениям и ведомственным приказам, имеющим отношение к НИС.
Также на сайте по военной ипотеке всегда можно найти перечень аккредитованных объектов, контакты региональных филиалов Учреждения. Кроме того, на сайте представлена информация, касающаяся инвестирования накоплений и доверительного управления.
Описание основных разделов ФГКУ «Росвоенипотека»
«Личный кабинет» - с помощью данного сервиса официального сайта по военной ипотеке, военнослужащий может в любой момент узнать фактическую сумму, которая накопилась у него на счете. Также данный раздел позволяет формировать иные запросы и получать по ним информацию от сотрудников Учреждения.
Данный раздел, позволяет тем военнослужащим, которые хотят приобрести жилье и получить соответствующее Свидетельство - запросить получение его электронного дубликата. Запрос Дубликата следует делать в «Личном кабинете» после того как пройдет 40 дней с даты оформления самого Свидетельства.
Необходимо понимать, что запросить дубликат можно только после того, как ФГКУ «Росвоенипотека» выпишет Свидетельство, а не по истечению 40-ка дней с даты направления документов на получение Свидетельства. Дубликат будет направлен на электронную почту участника НИС, после обработки запроса, в течение 4-х рабочих дней.
«Сведения о выданных Свидетельствах» - данный сервис создан Учреждением специально для того, чтобы участники НИС могли самостоятельно отслеживать дату оформления Свидетельства. Для уточнения информации военнослужащему необходимо ввести свой 20-тизначный регистрационный номер, присвоенный ему при вступлении в НИС.
«Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов в Учреждении» - данный сервис создан для того, чтобы при проведении сделки, военнослужащие могли самостоятельно отслеживать ход рассмотрения документов, которые ранее были направлены в Учреждение. Для этого участнику НИС достаточно просто ввести 8-мизначный номер своего Свидетельства.
В разделе "Участнику НИС" собраны материалы, которые могут быть полезны военнослужащим, занесенным в реестр НИС. Кроме образцов документов, доступных для скачивания, также представлены видеоконференции, посвященные актуальным темам функционирования системы.
Раздел «Программы» содержит актуальную информацию о том, какие банки и на каких условиях работают по военной ипотеке. Представлены условия получения военнослужащими льготных потребительских кредитов. Существует возможность ознакомиться с программами страховых компаний и осуществить онлайн страхование.
Систематически на официальном сайте Учреждения выкладывается информация в виде отчета о функционировании системы жилищного обеспечения военнослужащих. В отчете отражаются сведения об общем количестве приобретенных участниками НИС жилых помещений. Из статистики данных сведений также можно узнать среднюю стоимость квадратного метра и среднюю площадь жилья, купленную военнослужащими за анализируемый период.
На главной странице сайта все посетители ресурса могут ознакомиться с актуальными новостями, касающимися системы НИС и полезными объявлениями.
Популярные новостройки в Белгородской области
www.voenpereezd.ru
Сумма накоплений по военной ипотеке на именном счёте участника НИС
Несмотря на большое количество информации о военной ипотеке, распространённой в интернете и печатных изданиях, вопросов, связанных с этой программой меньше не становиться. Самым волнующим из них остаётся вопрос о сумме накоплений по военной ипотеке, из чего она формируется и как используется.
Кроме того, возникают вопросы о том, что происходит с накоплениями, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, а также можно ли получить деньги при увольнении.
Формирование именного счета
Правила формирования счета участников накопительно-ипотечной системы (НИС) установлены постановлением Правительства РФ.
В соответствии с Постановлением, формирование суммы накоплений на счёте участника НИС производиться с момента возникновения оснований для включения военнослужащего в реестр, и не зависит от фактической даты включения его в реестр или времени открытия именного лицевого счета по военной ипотеке.
Сумма накоплений формируется из двух источников:
- ежегодного государственного взноса, поступающего из федерального бюджета и
- дохода от инвестиций.
РЕКЛАМА
Сумма ежегодного взноса НИС устанавливается законом о бюджете и с каждым годом возрастает.
По сравнению с 2005 годом, когда начисления составляли всего 37 тысяч рублей. За эти годы сумма значительно выросла и внос военная ипотека 2014 - приказ на основании Постановления Правительства установил размер ежегодного взноса в размере 233 100 рублей.
Кроме того, ежегодный взнос за текущий год индексируется согласно официального уровня инфляции, и не может быть ниже уровня предыдущего года. Накопления прошлых лет индексации не подлежат, средства преумножаются из-за их инвестирования через управляющие компании.На сегодняшний день из 16 участвовавших в конкурсе компаний было выбрано три:
- ООО «УК «Открытие»,
- ЗАО «Регион ЭсМ» и
- ООО «КапиталЪ».
С 2013 года с этими компания подписаны договора на доверительной управление.
Состояние накоплений участника НИС
Все средства поступают на именной лицевой счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему достаточно обратиться в любой банк, удобнее всего воспользоваться банком в котором планируете оформить ипотечный кредит.
Все взносы по военной ипотеке учитываются на лицевом счете участника НИС в период прохождения им военной службы. Начисление средств на именной госсчёт по военной ипотеке производится ежемесячно. Расчет накоплений по военной ипотеке в виде ежемесячных платежей производится из расчета 1/12 части от суммы, утвержденной на ежегодный взнос. Военная ипотека доступна в банке после трёх лет обязательных накоплений на именном счёте, которые в последствии пойдут на оплату первого взноса по ЦЖЗ.
Все средства, поступающие на именной лицевой госсчет военнослужащего, не являются его собственностью, до наступления права на их использование. То есть воспользоваться этими деньгами в собственных интересах, не получиться. Имеется в виду, кроме как целевой покупки жилой недвижимости. Программа Военипотека - узнать сумму накоплений позволяет через личный кабинет участника НИС на официальном сайте.
Все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются органам военного управления для вручения военнослужащим.Если же информация по каким-либо причинам не была доведена до участника НИС, то ему следует обратиться с соответствующим рапортом на имя командира части, о направлении запроса в местное жилищное управление.
По программе военная ипотека как проверить счет самому участнику НИС? О состоянии лицевого счета военнослужащий может узнать. оформив соответствующий запрос в личном кабинете по военной ипотеке, который можно открыть зарегистрировавшись на официальном сайте Росвоенипотеки. Запрос рассматривается 4 рабочих дня и ответ по нему размещается в закрытом разделе сайта, в который участник НИС может войти по регистрационному номеру.
Для того, чтобы узнать, как рассчитать сумму военной ипотеки, нужно обратиться к специальному калькулятору расчета, который подробно описывает алгоритм расчёта.
Использование накоплений с лицевого счёта
Все средства накоплений по военной ипотеке, ежегодно перечисляемые государством на именной лицевой счет участника НИС предназначены для целевого использования, что предполагает под собой покупку жилья или улучшения жилищных условий военнослужащих.
Размер накопительных взносов по годам, рублей:
| 1 | 2005 | 37 000 |
| 2 | 2006 | 40 600 |
| 3 | 2007 | 82 800 |
| 4 | 2008 | 89 900 |
| 5 | 2009 | 168 000 |
| 6 | 2010 | 175 600 |
| 7 | 2011 | 189 800 |
| 8 | 2012 | 205 200 |
| 9 | 2013 | 222 000 |
| 2014 | 233 100 |
Военнослужащие получают накопления на именной счёт ежемесячно равными долями, как 1/12 от суммы годового начисления.
Узнать размер накопленных средств по программе военная ипотека, личный кабинет участника позволяет на официальном сайте Росвоенипотека.Воспользоваться накоплениями можно только после истечения трех лет с момента регистрации участником НИС, о чем на основании соответствующего раппорта выдается свидетельство, подтверждающее право на получение ЦЖЗ - целевого жилищного займа.Получив вышеуказанное Свидетельство необходимо обратиться в банк, предоставляющий ипотечные кредиты по военной ипотеке, приложив все необходимые документы. После одобрения заявки, остаётся выбрать подходящее по всем параметрам жилье и оформить договор.
Сумма средств с лицевого счёта участника НИС может быть использована для погашения жилищного кредита, полученного военнослужащим по гражданской ипотеке. Данное условие действительно только в случае, если кредит был оформлен без долевого участия других лиц. И до истечения положенных трёх лет службы по контракту.
При увольнении военнослужащего со службы:
- по состоянию здоровья,
- достижения предельного возраста,
- семейным обстоятельствам и т.д.,
при общей выслуге 10 лет и более выплата кредита государством прекращается. Он имеет право на сумму положенных ему средств, начисленных в срок до даты исключения его из реестра личного состава.
Обязательства по погашению кредита ложатся на собственника жилья, и погашаются самостоятельно, согласно графика погашения кредита.
Если у военнослужащего (а также членов семьи) на момент подачи заявления о выплате, в собственности не значиться какой-либо недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ, ему производиться выплата средств, дополняющих накопления.Если этих средств не хватает для окончательной выплаты по кредиту, остаток задолженности погашается из личных средств собственника.
Военнослужащий, не воспользовавшийся своим правом на ЦЖЗ, может получить всю сумму накоплений, находящуюся на счёте участника НИС, только в случае:
- Если его стаж выслуги, в том числе и льготный, составляет 20 лет,
- Уволен при наличии стажа 10 лет и более по следующим основаниям: ОШМ, достижения предельного возраста, признании ограниченно годным, семейным обстоятельствам.
Выплаты производятся учреждением, которое в течение месяца после получения всех документах о лице, получившем право на использовании накоплений, проверяет все данные и перечисляет всю сумму денежных средств по военной ипотеке по указанному лицевому счету.
Средства, дополняющие накопления выплачиваются только в случае отсутствия в собственности у военнослужащего недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ.Если же военнослужащий, у которого стаж не достиг 10 лет, увольняется до получения им права на использование ЦЖЗ, все накопленным средства возвращаются в бюджет, а индивидуальный накопительный счёт закрывается.
Если военнослужащий воспользовался своим правом и приобрёл недвижимость по ЦЖЗ, он обязан вернуть все деньги, предоставленные государством. При этом недвижимое имущество остаётся у него в собственности, однако остаток задолженности по кредиту выплачивается из его личных средств.
Подавая рапорт на участие в НИС, военнослужащий должен чётко представлять, что службе по контракту нужно будет отдать максимальное количество лет, за которые государство погасить жилищный заём.
РЕКЛАМА
Общий бал: 6Проголосовало: 49
Данная публикация была вам полезна?
Сохраните закладку в социальных сетях!
Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:
gosvoenipoteka.ru
Обзор банковских программ Военная ипотека
Программы кредитования военнослужащих по военной ипотеке
Программы рефинансирования по военной ипотеке
Банки, работающие по программе Военная ипотека
Банковский сектор России представлен огромным количеством банков, большая часть из которых – коммерческие структуры. Но далеко не каждый банк имеет право выдавать такой уникальный банковский продукт, как военная ипотека. Поддерживают программу НИС только банки-партнеры военной ипотеки. Поэтому целесообразно провести анализ банковского сектора России в контексте военной ипотеки.
Системно-значимые банки, являющиеся партнерами НИС
В последние два года в перечень системно значимых банков России входит десять кредиторов, но только пять банков, из этого перечня, поддерживают программу военной ипотеки. Это – Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24, Газпромбанк, ФК Открытие.
Сбербанк РФ – крупнейший российский банк, который основан в 1841 году. Сбербанк РФ является лидером банковского сектора. Данный системно-значимый банк является ключевым кредитором национальной экономики, его доля вкладов – самая значительная на рынке. Больше 50 % населения пользуется услугами данного банка. Также большое количество клиентов у этого банка за рубежом.
Военная ипотека в Сбербанке стала реализовываться с 2012 года. В Сбербанке военнослужащие могут получить жилищный кредит, как на покупку квартир в новостройках, так и на покупку жилого помещения в старом фонде (квартир, домов, таун-хаусов). Количество аккредитованных банком новостроек на территории России давно превысило отметку в 15 000 объектов. Относительно недавно у участников НИС появилась возможность получить военную ипотеку в Сбербанке также на покупку таун-хауса и дома с землей. Данный кредитор всегда получает высокие оценки национальных рейтинговых агентств.
Банк ВТБ 24 – еще один крупный системно-значимый банк, который был основан в 2005 году. Сегодня сеть данного банка представлена свыше 1000 отделениями. По объему вкладов данный банк занимает 2 место по стране. Данный банк предлагает физлицам широкий спектр услуг. Одной из предоставляемых опций банка ВТБ 24 является военная ипотека. Банк выдает военную ипотеку на первичное и вторичное жилье, в том числе на дома с участком или таун-хаус. ВТБ24 аккредитовал по военной ипотеке большое количество строящихся многоквартирных домов.
Россельхозбанк – системообразующий банк РФ, основанный в 2000 году. Сегодня данный кредитно-финансовое учреждение входит в 20 крупнейших банков РФ, с единственным акционером – государством, которое представляет Росимущество. Банк предлагает населению страны обширный спектр услуг. Военнослужащие могут в каждом из филиалов этого банка оформить военную ипотеку на покупку квартир в новостройках или в старом фонде, как квартир, так и жилых домов. Кроме того, данный банк разрабатывает свою уникальную программу «Военная ипотека плюс».
Газпромбанк – один из масштабных универсальных финансовых институтов нашей страны. Банк обслуживает широкий спектр экономических отраслей: газовую, атомную, нефтяную и химическую. В числе клиентов банка 4 миллиона граждан и свыше 45 тысяч юрлиц. ГПБ предлагает своим клиентам широкую линейку банковских услуг, среди которых особое место принадлежит военной ипотеке. ГПБ предлагает выгодные условия кредитования участникам НИС, поэтому его программа военной ипотеки часто превосходит аналогичные ипотечные программы других кредиторов-партнеров НИС.
Партнеры НИС, которые не входят в число системообразующих банков России
Связь-Банк – востребованный у населения коммерческий банк, который появился в 1991 году. Сейчас банк имеет более 100 представительств в 53 регионах страны. Данный банк предоставляет широкий комплекс услуг для физлиц и юридических компаний. Связь-Банк работает с организациями малого, среднего, крупного бизнеса. Одним из ключевых направлений данного кредитора является выдача военной ипотеки. Военнослужащие-участники НИС в данном учреждении могут получить жилищный кредит для приобретения вторичного и первичного жилья, а также дома с участком.
Банк Зенит – коммерческий банк, образованный в 1994 году. Больше 50 % его акций принадлежит Татнефти. Банк предоставляет свои услуги в разных направлениях, и отличается высоким уровнем клиентского обслуживания, хорошо развитым дистанционным обслуживанием и обширным ассортиментом банковских услуг. Данный кредитор пользуется доверием у граждан страны благодаря хорошим финансовым показателям и высокому уровню обслуживания. Зенит занимается выдачей военной ипотеки, оформить которую можно в любом из его филиалов.
АБ Россия – еще один кредитор, который является официально признанным партнером военной ипотеки. Данная организация была основана в Санкт-Петербурге в 1990 году и являлась одним из первых коммерческих банков. Сегодня данный банк входит список 15 крупнейших кредиторов нашей страны. Банк ориентирован на поддержку различных сфер экономики страны, реализацию масштабных инвестиционных проектов и внедрение последних стандартов в системе банковского обслуживания. Одно из направлений его деятельности – это выдача военной ипотеки на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья и на покупку квартир в новостройках.
Кроме перечисленных выше банков, не стоит забывать о том, что по программе «Военная ипотека» работают РНКБ банк, банк Открытие и банки, действующие по программе АИЖК.
Для правильного выбора банка участнику НИС следует обращать внимание на ставку по ипотеке (чем она ниже, тем лучше), длительность кредитования (чем короче срок, тем лучше для военнослужащего), список требуемых документов и максимальную сумму займа.
www.voenpereezd.ru
Военная ипотека СПб личный кабинет: новостройки и застройщики
Военная ипотека представляет собой вид кредитования для военнослужащих, который предоставляется на покупку собственного жилья, с участием государственной поддержки. Военные, проходящие службу с 2005 года, имеют право на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья, используя бюджетные средства.
Содержание:
↑ вернутся к содержимому
Военная ипотека СПб личный кабинет
Для получения военной ипотеки, заёмщику необходимо пройти специальную регистрацию в накопительно-ипотечной системе. На имя военного открывается именной счёт, на который государство перечисляет бюджетные средства. Эти средства впоследствии могут быть использованы в качестве первоначального взноса за приобретаемое жильё.
Участник НИС получает собственный регистрационный номер, по которому осуществляется вход в личный кабинет военной ипотеки. Вход в личный кабинет даёт возможность узнать самую актуальную информацию на сегодняшний день. Военнослужащий может отследить поступление денежных средств на счёт, узнать сумму накопленных средств.
На сайте военной ипотеки находится вся информация о жилье, которое можно взять в ипотеку. Личный кабинет информирует заёмщика о размере жилплощади, условиях комфорта, а также даёт возможность выбрать кредитуемый объект и его расположение.
↑ вернутся к содержимому
Банки СПб: военная ипотека
- Сбербанк России. Крупнейший банк страны, военная ипотека в котором имеет выгодные условия. Процентная ставка по кредиту – 12,5%. Аккредитованные новостройки – 260.
- Банк ВТБ 24. Предоставляет ипотеку для военных в Питере под 12,5% годовых. Первоначальный взнос за жильё составляет 20%. Банк имеет 265 аккредитованные новостройки.
- Банк Зенит. Занимается обслуживанием физических лиц, в том числе военнослужащих. Военная ипотека от банка в Питере предоставляется под 11,5% годовых с размером первоначального взноса – 20% от стоимости квартиры.
- Газпромбанк. Крупное финансовое учреждение Российской Федерации, предоставляющее услугу ипотечного кредитования в СПб. Военная ипотека от Газпромбанка включает в себя обязательное страхование кредитуемого жилья и желательное – жизни и здоровья заёмщика. Ставка по кредиту составляет от 12,5% до 13% годовых.
- Связь-Банк. Является участником программы ипотечного кредитования для военных. Проценты по кредиту – 11% годовых, максимальная сумма займа – 2 400 000 рублей.
↑ вернутся к содержимому
Застройщики, работающие по программе ипотеки для военных
Застройщики, работающие по программе ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге, проходят специальную аккредитацию, которая является главным показателем надёжности и создаёт выгодное положение на рынке жилья.
- ГК Арсенал-недвижимость. Компания основана в 1997 году и предоставляет все виды услуг от строительного процесса до последующего обслуживания объекта. Подробности можно узнать, зайдя в личный кабинет сайта военной ипотеки.
- Недвижимость – Северо-Запад. Общество основано 2001 году и входит в группу ЛСР. Включает в себя около 30 предприятий, задействованных в сфере строительства и производящих стройматериалы в крупных городах и областях страны. Личный кабинет предоставляет полную информацию по объекту.
- СХ Ленспецсму. Холдинговая компания, занимающаяся воздвижением недвижимости в СПб и его областях по современным технологиям. Жильё, предоставляемое холдингом, отличается высоким качеством, уютом и комфортом, с возможностью выбора районов с развитой инфраструктурой.
Лучшие застройщики в Питере перечислены на сайте. Их можно просмотреть, зайдя в личный кабинет.
↑ вернутся к содержимому
Новостройки СПб
Новостройки в СПб предоставляются военнослужащим в ипотеку только аккредитованными застройщиками. Весь перечень жилья по программе можно просмотреть в базе новостроек СПб.
Некоторые из них, представленные лучшими застройщиками:
- Девяткино. Новостройки с полной отделкой, расположенные в нескольких минутах ходьбы от метро. Район оборудован детскими площадками, спортивными комплексами, зоной для отдыха. Застройщики гарантируют полный комфорт и уют.
- Фрегат. Новостройки «под ключ» для военных. Отделку квартир выполняют из экологически-чистых материалов ведущие застройщики Питера.
- Солнечный. Новые квартиры для военнослужащих по программе ипотеки. Выбор квартир с лучшей отделкой и разными размерами жилплощади. Строительством квартир занимаются лучшие застройщики.
- Новая Охта. Новостройки в зелёном районе Петербурга. Использование современных технологий в отделке квартир обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Жильё предоставляют только аккредитованные застройщики.
creditsrealty.ru
