Содержание
ВТБ: частичное досрочное погашение ипотеки
Кредитный брокер Роял Финанс
>
Банки
>
Кредитные программы ВТБ
>
Досрочное погашение ипотеки в ВТБ
Досрочное погашение ипотеки в «ВТБ 24» — процесс выплаты долговых обязательств ранее заявленного срока, предусматривающий соблюдение ряда процедурных моментов. Право заемщика на досрочное погашение долга по ипотеке закреплено действующим законодательством, и представители банковских структур, в том числе «ВТБ 24», не имеют полномочий устанавливать дополнительные ограничения, взимать проценты и плату за выполнение данной операции. При этом следует отметить, что заблаговременное погашение ипотеки предусматривает строгое соблюдение регламента, поэтому несогласованность действий с кредитором может привести к повышению финансовых рисков и материальным издержкам.
Порядок процедуры погашения
Обязательным условием успешного погашения ипотечного займа в досрочном порядке является уведомление кредитора, которое можно выполнить, обратившись в ближайшее представительство банка. Заявка составляется письменно по образцу, при этом заявителю обязательно нужно иметь при себе паспорт гражданина РФ.
В случае отсутствия заблаговременного уведомления велика вероятность, что представители кредитующей организации не учтут платеж. Нередки случаи, когда заемщики самовольно повышают сумму обязательного платежа в надежде ускорить срок полного погашения долговых обязательств, а представители банковской структуры, в свою очередь, видя отсутствие перевода в размере, закрепленном в договоре, указывают на просрочку и, руководствуясь внутренним регламентом, осуществляют списание процентов без учета полученной выплаты. Далее следует разъяснительный процесс, сопряженный с тратой времени и необходимостью пересмотра действующего соглашения. Чтобы избежать такой ситуации, заемщикам, заинтересованным в досрочном частичном или полном погашении ипотеки, следует уточнить в «ВТБ 24» условия проведения данной процедуры в 2022 году, и только после этого осуществлять дополнительные выплаты.
Если по каким-то причинам выплату в счет предварительного погашения ипотечного займа следует провести в срочном порядке, следует позвонить на «горячую линию» банка. Для создания заявки оператор попросит сообщить паспортные данные, номер ипотечного договора, кодовое слово, при необходимости — дополнительные сведения.
Еще один удобный способ уведомить кредитора о желании внести дополнительный платеж или полностью погасить ипотеку — создание заявки в системе «ВТБ 24 Онлайн». Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- Войти в личный кабинет, введя в соответствующие поля логин и пароль.
- Найти раздел с информацией о кредитных продуктах.
- Выбрать функцию «Погасить досрочно».
- Ввести в выпавшее диалоговое окно все запрашиваемые данные.
Представители «ВТБ 24» уже заявили, что подача заявления в режиме онлайн вскоре может стать единственно возможным способом уведомления банка о намерении досрочного погашения ипотеки, поэтому проведение операций через личный кабинет можно считать оптимальной формой общения с данной кредитной организацией. Новая информационная политика банка играет на руку и добросовестным заемщикам: при желании составить уведомление о намерении совершить дополнительную выплату по имеющимся долговым обязательствам можно в присутствии и при консультационной поддержке опытного финансового брокера, который поможет избежать фактических ошибок и получить одобрение кредитора на быстрое проведение процедуры.
Как выгоднее гасить?
Наличие долговых обязательств является фактором возникновения психологического дискомфорта. Поэтому в случае появления дополнительных средств заемщикам следует задуматься о выгодном погашении части ипотеки в «ВТБ 24» досрочно, чтобы снизить ежемесячную нагрузку по обслуживанию кредита или приблизить срок окончательного расчета с банком. При этом можно руководствоваться любой схемой досрочной выплаты займа:
- Внести один дополнительный платеж или перечислять банку суммы сверх минимальной выплаты по ипотеке систематически.
- Начать досрочно выплачивать ипотечный кредит сразу после подписания договора или на любом другом этапе.
- Выбрать вариант частичного или полного погашения.
Для удобства потребителей банковских услуг экспертами отрасли разработаны разные алгоритмы досрочного погашения ипотеки, из числа которых следует выбрать оптимальный с учетом реальных показателей материальной обеспеченности, уровня доходов, финансовых перспектив и иных факторов. В числе наиболее значимых рекомендаций касательно практики досрочного погашения хочется выделить следующие:
- Ввиду того, что выплаты по ипотечному кредиту идут в первую очередь на обслуживание процентов, начать досрочное погашение стоит как можно раньше, если появится возможность (получение премии, наследства, дивидендов и т.
д.).
- В условиях неизменной стабильности, когда наблюдается постоянный рост доходов и имеются дополнительные источники получения денежных средств, резервные фонды, целесообразно написать заявление на досрочное погашение ипотеки в «ВТБ 24», следуя курсу на уменьшение срока кредита, чтобы минимизировать общий показатель переплаты.
- Если обслуживание ипотеки не создает серьезных затруднений и есть возможность время от времени совершать дополнительные выплаты, целесообразно стремится к снижению суммы ежемесячного платежа. Благодаря этому в случае возникновения жизненных затруднений (увольнение, временная утрата трудоспособности) можно избежать просрочек и последующих штрафных санкций.
Практика показывает, что даже в условиях однотипности кредитных соглашений каждая финансовая ситуация является уникальной и поддающейся корректировке. Чтобы успешно осуществить досрочное погашение ипотеки, обеспечив защиту личных имущественных прав, стоит обратиться к опытному брокеру, который после проведения анализа укажет на слабые места договора, поможет рассчитать минимальную сумму досрочного погашения ипотеки в ВТБ и скорректировать график обслуживания займа. Специалисты компании «Роял Финанс» имеют большой опыт работы в финансовой сфере, хорошо знакомы с действующими программами ипотечного кредитования, что позволяет им уверенно выстраивать конструктивный диалог клиента с банком. Оплата услуг осуществляется по факту выполнения обязательств, поэтому обращение к ипотечному брокеру требует только времени и готовности следовать рекомендациям экспертов.
Что касается полного досрочного погашение ипотеки в «ВТБ 24» при аннуитетных платежах, то его необходимо проводить особенно тщательно, руководствуясь правилами банка и условиями заключенного договора. Следует отметить, что факт поступления денежных средств, полностью обеспечивающих обязательства по займу, является лишь основанием для прекращения действия договора. После выплаты тела кредита и процентов необходимо подать представителям кредитной организации прошение о полном закрытии сделки, а также аннулировании счетов и карт, с помощью которых осуществлялось внесение ежемесячных платежей. На этапе закрытия данных процедурных моментов в банке должны выдать справку об отсутствии претензий и закладную, которая подается в Росреестр для снятия обременений. И только после этого заемщик, осуществивший досрочное погашение ипотеки, может считаться полноправным владельцем ипотечной недвижимости.
- Помощь в получении кредита в ВТБ
- Помощь в получении ипотеки в «Банке ВТБ»
- ВТБ отказал в ипотеке — что делать дальше?
- Ипотека без справки о доходах в ВТБ
- Снижение процентной ставки по ипотеке в «ВТБ 24»
- Рефинансирование ипотеки в ВТБ: условия
- Онлайн заявка на ипотеку ВТБ
- Как взять ипотечные каникулы в ВТБ?
- ВТБ: кредитный калькулятор
- Кредитный калькулятор банка «Восточный экспресс»
Получить кредит
Как оплачивать ипотеку через ВТБ-Онлайн?
Главная » Рубрики » Ипотека
Автор Михаил Адамов На чтение 4 мин Просмотров 50. 6к.
Обновлено
Использование жилищного кредита чревато не только необходимостью выделения из семейного бюджета средств на регулярные выплаты – также нужно время для поиска банкомата или посещение отделения финансового института. Банк ВТБ 24 уладил это затруднение: теперь его клиенты могут оплачивать ипотеку из дома или с рабочего места на базе виртуального сервиса ВТБ-онлайн.
- Оплата ипотеки через ВТБ-Онлайн
- Погашения ипотеки через ВТБ-Онлайн с ПК?
- Оплата через ВТБ-Онлайн с телефона?
Оплата ипотеки через ВТБ-Онлайн – что важно знать?
Чтобы оформить доступ к системе ВТБ-Онлайн следует обратиться в любой офис финансового института. Для этого потребуется заполнить анкету-заявление. В дальнейшем удобный виртуальный сервис поможет не только погашать кредиты, но также заказывать иные продукты банка, отслуживать состояние займа и др.
Например, Личный кабинет ВТБ-Онлайн используют для получения актуальных сведений относительно текущей задолженности по ипотеке.
Для этой цели необходимо:
- Авторизоваться в Личном кабинете на базе логина и пароля, предоставленных банком.
- Перейти во вкладку «Мои продукты».
- В разделе «Кредиты» выбрать нужный ипотечный заем и просмотреть по нему всю имеющуюся информацию.
Такой механизм отслеживания состояния кредитной задолженности позволяет клиенту банка экономить время, а также исключает вероятность просрочки в погашении.
Что касается непосредственно механизма погашения кредита перед ВТБ 24, то виртуальная система ВТБ-Онлайн предоставляет две возможности покрытия кредита:
- На базе мобильного телефона – через приложение финансового института.
- На базе персонального компьютера (ПК) – через Личный кабинет.
Представляется целесообразным рассмотрение обоих способов, которые работают даже в случае пребывания заемщика за пределами РФ с условием его доступа в Интернет.
Как воспользоваться возможностью погашения ипотеки через ВТБ-Онлайн с ПК?
Все клиенты ВТБ 24 получают логин и пароль для доступа в Личный кабинет при открытии в банке счета. Доступ в систему ВТБ-Онлайн привязывается к номеру мобильного телефона.
В дальнейшем для того чтобы оплатить задолженность по ипотеке с компьютера через ВТБ-Онлайн применяется два способа.
В первом случае потребуется совершить несколько простых операций:
- Авторизоваться в Личном кабинете на основе уникального логина и пароля.
- Выбрать во вкладке «Мои продукты» выбрать раздел «Кредиты».
- Кликнуть необходимый ипотечный заем.
- Нажать кнопку «Пополнить» и выбрать способ зачисления средств на выбранный ипотечный счет.
Второй вариант также предусматривает авторизацию в Личном кабинете, после чего пользователю потребуется:
- Выбрать раздел «Переводы».
- Перейти во вкладку «Между своими счетами и картами».
- Указать с какого счета (карты) и на какой ипотечный счет необходимо перечислить средства.
Следует отметить, что оба варианта использования сервиса ВТБ-Онлайн предусматривают возможность внесения регулярных платежей и досрочного погашения займа.
Если пользователь не желает тратить время на выполнение повторяющихся операций каждый месяц в Личном кабинете ВТБ-Онлайн можно создать шаблон с указанием неизменной информации. Для этого во вкладке «Шаблон» нужно прописать имя шаблона и внести в него нужные сведения. Сохранение шаблона подтверждается СМС-кодом.
Как воспользоваться ВТБ-Онлайн через телефон?
Если под рукой есть только телефон, то оплатить ипотеку через ВТБ-онлайн тоже получится.
Для этого достаточно скачать на свой смартфон мобильное приложение ВТБ 24, после чего:
- Открыть мобильное приложение и авторизоваться в нем.