Личный кабинет втб ипотека: ВТБ Ипотека — онлайн вход в личный кабинет заемщика для физических лиц, регистрация, смена пароля

Онлайн-заявка на ипотеку в банке «ВТБ» в 2022 – 2023 году

Хочу оставить отзыв о #ВТБ_мои_инвестиции об их ужасном сервисе и абсолютно наплевательское отношение к клиентам.
1 Февраля 2021 года я сделал Читать далее…

Хочу оставить отзыв о #ВТБ_мои_инвестиции об их ужасном сервисе и абсолютно наплевательское отношение к клиентам.
1 Февраля 2021 года я сделал перевод в свой брокерский счет в #ВТБ_инвестиции на сумму более 5000 USD. Прошла неделя — деньги все еще не дошли. Я обратился в ВТБ — сотрудник сказал, что мой перевод до ВТБ не дошел. Я попросил проверить не застрял ли мой перевод в банке корреспонденте — сотрудник ответил, что такую информацию мне смогут предоставить по почте в техподдержке. Выслал емейл, в ответ снова получил, что ВТБ перевод не видит и нужно еще подождать. Что ждать непонятно, ну окей, ждем.
Далее все мои попытки выяснить в ВТБ, что происходит, где могли застрять мои день и что нужно сделать, чтобы их вернуть, заканчивались полным игнором ВТБ, ни одной попытки решить мою проблему. Не буду писать про уровень коммуникации с клиентами и владение информацией об продуктах и услугах сотрудников ВТБ, это просто слезы… Единственное, что мне предложили – это воспользоваться платной услугой ВТБ “розыск платежа”.
Хочу отметить, что в января 2021 года я делал перевод из того же банка отправителя на те же реквизиты в ВТБ на сумму 500 USD и перевод дошел за один рабочий день. То есть путь транзакции был проверен.
Параллельно, я выясняю ситуацию с банком отправителем. Они говорят, что деньги застряли в банке корреспонденте ВТБ в штатах (Citibank NA, New York). Оказалось, что у них возникли вопросы к транзакции из-за реквизитов ВТБ — в реквизитах брокерского счета не указаны ФИО получателя, только номер соглашения. Я попросил сделать возврат платежа в банк отправитель. Для разрешения ситуации и возврата платежа банк отправитель запросил информацию, которую я им сразу предоставил, а также запросил в электронном виде согласие банка ВТБ. Я снова обратился в ВТБ и попросил их связаться с банком корреспондентом. И тут началось самое интересное – ВТБ говорит, что связаться с банком корреспондентом они не могут!!! При этом их банк корреспондент значится в реквизитах, по которым я делал перевод. Но сотрудники ВТБ лишь развели руками и сказали, что ничем не смогут помочь.
Спустя три недели моих тщетных попыток вернуть деньги, со мной наконец то связался сотрудник и сказал, что они видят мой перевод в банке корреспонденте. Но чтобы ВТБ связался со своим банком корреспондентом мне нужно покупать услугу розыск платежа. Это вообще, что за бред??? Зачем разыскивать платеж, который уже найден?
Сегодня 14 марта и, перевод, отправленный 1 февраля до сих пор у банка корреспондента ВТБ. И ВТБ, судя по всему, ничего предпринимать не собирается чтобы с ними связаться.
Такого уровня сервиса и наплевательского отношения к клиентам от столь крупного банка я никак не ожидал. Я никому не рекомендую пользоваться брокером ВТБ — поберегите свое время, нервы и деньги. Есть много других брокеров с нормальной техподдержкой, готовых понять и разобраться в ситуации клиента.
Мне же, судя по всему, придется возвращать свои деньги через суд. Скрыть

«Техносерв консалтинг» и ВТБ реализуют проект по созданию цифровой ипотеки

ИТ в банках
Маркет

|

Поделиться

    «Техносерв консалтинг» завершил первый этап совместного с банком ВТБ проекта по созданию сервиса «Цифровая ипотека».

    «Цифровая ипотека» – новая услуга по дистанционному оформлению заявки на ипотечный кредит с созданием личного кабинета заемщика на сайте ВТБ. Сервис заметно упрощает получение ипотеки за счет онлайн-взаимодействия клиента с банком без необходимости личного присутствия в офисе до момента подписания договора. Пользователь заполняет упрощенную заявку на сайте, после чего получает предварительное одобрение. Далее создается личный кабинет, в котором клиент работает с расширенной анкетой и прикладывает сканы или фотографии необходимых документов, а затем они поступают в банк. ВТБ проверяет их и принимает финальное решение по выдаче кредита и одобрению объекта недвижимости, после чего клиента приглашают на сделку в один из офисов.

    На данном этапе «Цифровой ипотекой» могут воспользоваться все жители Москвы, Московской области, а также Северо-Западного региона. Сервис запущен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Архангельской, Вологодской, Калининградской, Мурманской, Новгородской, Псковской областях, Республике Карелия и Республике Коми. К концу 2020 г. услуга будет распространена по всей России.

    «Применение agile-подхода в реализации проекта показало прекрасные результаты. Проект был создан «с нуля» и выведен в промышленную эксплуатацию за пять месяцев. Мы продолжаем совместно с банком развивать продукт и постоянно добавляем новые возможности. Например, вскоре после одобрения сделки клиент сможет пригласить своего риелтора или представителя застройщика, которые помогут заполнить всю документацию по объекту недвижимости. Также в личном кабинете отсканированные документы будут распознаваться автоматически и заполнять соответствующие поля анкеты, появится удобный выбор страховщиков и многие другие полезные функции, которые помогут сократить срок всего процесса выдачи кредита в несколько раз», – сказал Анатолий Савчук, директор практики программных и интеграционных решений «Техносерв консалтинг».

    Какие цифровые продукты можно купить со скидкой 50% при поддержке государства

    Поддержка ИТ-отрасли

    «Одна из основных задач проекта – создать максимально комфортные условия для онлайн-обслуживания клиентов. Кроссплатформенное решение дает возможность заполнить анкету с мобильных устройств или других гаджетов в любое время и в любом месте. В этом году сервисом в Московском регионе им уже воспользовались более 25 тысяч клиентов. В настоящее время мы масштабируем его на северо-западный регион страны. Современные технологии позволяют заемщикам сократить время получения ипотечного кредита и избавляют от необходимости многократного посещения офисов банка. Особенную актуальность это приобретает в настоящее время в условиях, когда важно позаботиться о здоровье и остаться дома», – сказал Михаил Сероштан, заместитель руководителя департамента розничных продуктов — вице-президент банка ВТБ.

    • Может ли российский BI заменить западные платформы? Докладчики ViRush 2022 готовы рассказать вам о своем опыте.

    Как работает ипотечный возврат поставщика?

    От
    Эрика Пингол

    Традиционная ипотека подходит не всем, поскольку некоторым может понадобиться помощь неожиданного союзника — самих продавцов недвижимости. Покупатели, желающие приобрести недвижимость, но не имеющие достаточно денег для финансирования сделки, могут воспользоваться ипотекой с возвратом, но имейте в виду: это сложный вариант, который сопряжен с некоторыми рисками.

    Определение ВТБ
    Ипотека с возвратом продавца, или просто ВТБ, — это когда продавец или продавец фактически становится кредитором. Он или она ссужает покупателю деньги для покупки дома, который продает продавец. ВТБ работает только в том случае, если продавец полностью владеет недвижимостью — продавец, который все еще выплачивает ипотеку за продаваемую недвижимость, не может предложить ВТБ.

    Сверхурочное время покупатель будет возмещать продавцу в соответствии с их согласованной суммой погашения и процентной ставкой, которая обычно может быть выше, чем ставка по ипотеке покупателя, но может быть ниже, чем заимствование у частного кредитора. Сумма, которую покупатель может занять, варьируется: ее может быть достаточно для покрытия комиссий за закрытие сделки, части первоначального взноса или даже значительной части ипотечного кредита.

    Например, вы хотели бы купить дом за 500 000 долларов, но у вас есть только 50 000 долларов для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие. Возврат поставщика работает, когда ваш поставщик соглашается внести определенную сумму, которая может помочь вам собрать достаточно денег для первоначального взноса и затрат на закрытие.

    Имейте в виду, что использовать ВТБ для покрытия части вашего первоначального взноса может быть сложно, так как ваш ипотечный кредитор все равно захочет убедиться, что у вас достаточно денег авансом, чтобы знать, что вы берете на себя некоторые риски.

    Сумма, которую кредиторы хотели бы видеть при использовании ВТБ, может различаться, но, исходя из строгих правил, кредиторы могут хотеть видеть до 10% собственных денег покупателя, говорит ипотечный брокер Полина Тонкин о получении финансирования ВТБ.

    Когда имеет смысл финансирование поставщика?
    ВТБ работает только в определенных ситуациях; возможно, это не решение всех ипотечных проблем. Например, ВТБ может работать на рынке покупателя. Если домов много, а риэлторам трудно перемещать свой инвентарь, может сработать финансирование от поставщиков.

    Вместо того, чтобы ждать покупателя с достаточным количеством наличных денег для первоначального взноса, продавец мог бы помочь потенциальному покупателю с его первоначальным взносом и вывести имущество продавца с рынка.

    Еще одна ситуация, в которой мог бы работать ВТБ, — это когда у покупателя плохая кредитная история. Продавец может решить просто помочь этому покупателю, а не ждать, пока придет другой.

    ВТБ также в основном используется инвесторами. Они могут использовать этот инструмент, если ищут краткосрочное решение. Скажем, вы пытаетесь увеличить свой кредит или хотите получить достаточно денег для ремонта, финансирование поставщика может работать в течение короткого периода времени. Это может выиграть вам немного времени, и когда вы окажетесь в лучшем положении, вы сможете получить хорошую сделку и воспользоваться более привлекательными кредитными продуктами на рынке.

    ВТБ хорошая идея?
    Финансирование поставщиков работает для определенных сценариев, но это привлекательный вариант как для покупателей, так и для продавцов. ВТБ предлагает некоторые преимущества, которые могут побудить вас попробовать его.

    Для продавца некоторые из преимуществ этой тактики:

    • Стабильный доход. Поскольку вы финансируете часть кредита покупателя, ежемесячные выплаты могут увеличить ваш денежный поток и принести вам доход, который можно потратить.
    • Более короткое время на рынке. ВТБ может привлечь покупателей, которые хотели бы приобрести недвижимость, но не имеют достаточного финансирования. Финансирование поставщика может побудить покупателей приобрести ваш дом, в результате чего дом будет находиться на рынке в течение более короткого времени.
    • Лучшие цены. Как продавец, вы можете занять место водителя, устанавливая более выгодную цену за свою собственность. Поскольку у покупателя могут возникнуть проблемы с получением традиционной ипотеки, он или она может согласиться с вашей покупной ценой.

    Для покупателей ВТБ может предложить следующие преимущества:

    • Гибкая стоимость. Как покупатель, вы можете выложить любую сумму за ВТБ, так как вы получаете финансирование от своего продавца. Возможно, вам не придется соблюдать минимальные требования кредитора или правительства. Тем не менее, вам все равно нужно договориться о сумме с вашим поставщиком-кредитором.
    • Более быстрое закрытие. Благодаря вендорскому финансированию вам не придется ждать, пока ваш традиционный кредитор обработает вашу заявку. Подготовка к заключительному дню также может быть ненужной, поскольку вы имеете дело непосредственно с продавцом. Конечно, есть еще юридические требования, которые вам, возможно, придется соблюдать.
    • Хорошая альтернатива традиционным ипотечным кредитам. Если вы не можете претендовать на получение ипотеки по разным причинам, вам может подойти ипотека с возвратом продавцом.

    Эти преимущества могут быть заманчивыми как для продавцов, так и для покупателей, но вы должны взвесить все достоинства и недостатки, прежде чем принимать решение. Для продавцов ВТБ может иметь неприятные последствия: покупатель может в любой момент перестать платить по кредиту, что может привести к принудительному обращению взыскания на имущество. Возможно, вам также придется взять на себя расходы на ремонт, если вам нужно будет забрать имущество. Кроме того, вы должны полностью выплатить ипотечный кредит, прежде чем предлагать финансирование поставщика.

    Плата за более высокие проценты — это один из рисков, который покупатели должны учитывать перед получением ВТБ. Поскольку это не традиционный жилищный кредит, продавец-кредитор имеет преимущество при определении процентной ставки. Возможно, вам также придется выплатить ипотечный кредит единовременно, если продавец решит ликвидировать свое имущество.

    Изучение вариантов ипотеки
    Хотя финансирование поставщика звучит как воплощение мечты, вам все же нужно быть осторожным при заключении такого соглашения. Многие продукты жилищного кредита на рынке могут лучше соответствовать вашим потребностям. Профессионал, такой как ипотечный брокер, может помочь вам изучить ваши варианты и дать вам лучшее представление о продуктах, которые соответствуют вашим финансам.

    На панели брокера есть различные кредиторы и кредитные продукты, что позволяет им рекомендовать то, что может подойти для вашей уникальной ситуации. Он или она также может помочь вам выбрать функции кредита, которые помогут вам погасить ипотечный кредит немного быстрее.

    Хотите изучить варианты с профессионалом? Найдите местного брокера, который мог бы вам помочь.

    Получите помощь в выборе подходящей ипотеки

    Что такое частная ипотека?

    Большинству канадцев требуется ипотечный кредит для покупки дома. Но процесс одобрения ипотечного кредита непрост. Вы должны быть в хорошем финансовом состоянии и соответствовать требованиям в отношении дохода, долга и кредитного рейтинга. Итак, что произойдет, если вы не будете? В некоторых случаях частная ипотека может быть альтернативой, которая поможет вам достичь ваших целей владения жильем.

    » БОЛЬШЕ: Как работают ипотечные кредиты?

    Что такое частная ипотека и как она работает?

    Частная ипотека — это кредит, предлагаемый физическим лицом или учреждением потенциальным покупателям жилья, которые не могут получить традиционный кредит в финансовом учреждении, например в банке. Эти кредиты аналогичны субстандартным ипотечным кредитам.

    Покупатели жилья могут обратиться к частным ипотечным кредитам, если у них плохая кредитная история и они не соответствуют критериям для получения традиционных кредитов на основании правил других ипотечных кредиторов. Частные кредиторы с большей вероятностью рассматривают ипотеку как инвестицию и поэтому не так строги в отношении кредитной истории и проверок биографических данных. Частная ипотека также может иметь смысл, если вы покупаете дом уникального типа, не планируете владеть недвижимостью очень долго или у вас есть нетрадиционный источник дохода.

    Частные ссуды часто являются краткосрочными, с типичным периодом погашения от шести месяцев до трех лет. Считается, что после своевременных платежей в течение этого срока заемщик будет в лучшем положении, чтобы подать заявку на ипотеку у традиционного кредитора.

    Процентные ставки, предлагаемые частными ипотечными кредиторами, как правило, значительно выше, чем у традиционных кредиторов, но в основном потому, что платежи, которые вы будете производить по этому типу кредита, являются только процентными. При ипотеке с выплатой только процентов ни один из ваших платежей не идет на погашение основной суммы долга, поэтому общая сумма задолженности не уменьшается со временем, как в случае с обычной ипотекой.

    Процесс получения частной ипотеки может быть намного быстрее и проще, чем получение права на традиционную ипотеку. Но знайте, что эти преимущества связаны с более высокими процентными ставками, комиссиями и потенциально большим риском.

    » БОЛЬШЕ: Как пройти стресс-тест по ипотеке

    Лучшие ставки по ипотечным кредитам в Канаде

    Сравните ведущих канадских ипотечных кредиторов и брокеров и узнайте лучшие ставки по ипотечным кредитам, которые удовлетворят ваши потребности

    Узнать сейчас

    Как получить частную ипотеку

    Частная ипотека предлагается частными лицами, синдикатами и ипотечными инвестиционными корпорациями. Опытный ипотечный брокер может связать вас с уважаемым частным кредитором, или вы можете найти его самостоятельно.

    Хотя получить частную ипотеку, как правило, быстрее и проще, чем получить ипотеку в банке, вам все равно придется соответствовать некоторым требованиям. Чтобы претендовать на частную ипотеку, вам необходимо иметь:

    1. Подтверждение дохода: Вам нужно будет продемонстрировать, что у вас есть доход, необходимый для выплаты ипотеки. Это может быть сложно, если вы работаете не по найму, и вам может потребоваться предоставить дополнительные документы.
    2. Первоначальный взнос: Обычно для получения частной ипотеки требуется минимальный первоначальный взнос в размере 15% от стоимости покупки.
    3. Продаваемое имущество: Если заемщик не выполняет платежи, кредитор захочет иметь возможность вступить во владение и даже продать имущество, чтобы окупить свои инвестиции.

    Когда выгодно брать частную ипотеку?

    Несмотря на то, что у частной ипотеки более короткий период погашения и более высокие ставки и сборы по сравнению с традиционной ипотекой, есть некоторые обстоятельства, при которых ее стоит рассмотреть:

    • У вас плохая кредитная история, и традиционные кредиторы не одобрят вам для ипотеки, или не одобрит вам достаточно средств, чтобы купить недвижимость в вашем районе.
    • Вам срочно нужны деньги, и у вас нет времени на традиционное одобрение кредитора.
    • Недвижимость, которую вы хотите приобрести, нестандартна, поэтому традиционный кредитор не будет ее финансировать. Возможно, вы присматриваетесь к ремонту, унаследовали ветхий дом и нуждаетесь в помощи с расходами на строительство, или хотите купить коммерческую недвижимость, свободную землю или дом в сельской местности — банк может с осторожностью относиться к вашему заявлению. .
    • Вам просто нужен краткосрочный кредит, пока вы не окажетесь в лучшем положении, чтобы получить финансирование от традиционного кредитора.
    • Вы не можете подтвердить свой доход, чтобы соответствовать требованиям для традиционной ипотеки.
    • Вы новичок в Канаде, который не может соответствовать стандартам традиционных кредиторов. Иностранный доход, зарубежная кредитная история и короткая история трудоустройства в Канаде могут затруднить получение одобрения традиционными кредиторами.
    • Вы работаете не по найму и имеете нерегулярный доход.

    » БОЛЬШЕ: Сколько ипотечных кредитов я могу себе позволить?

    Плюсы и минусы частной ипотеки

    Частная ипотека может быть полезна в некоторых ситуациях, но не для всех. Вот основные плюсы и минусы, о которых следует знать, когда речь идет о частной ипотеке.

    Pros

    • Более быстрый процесс утверждения.
    • Подходит для людей с плохой или малой кредитной историей.
    • Открыто для людей, не имеющих традиционных источников дохода.

    Минусы

    • Более высокие процентные ставки.
    • Дополнительные сборы за настройку и комиссионные.
    • Выплаты только по процентам не помогут вам погасить ипотеку
    • Частные кредиторы не имеют лицензии, поэтому вы не можете быть уверены, что они имеют такое же образование, опыт и требования к пригодности, как лицензированные специалисты по ипотечному кредитованию.
    • Жесткие последствия, если вы просрочили платежи. Частные ипотечные кредиторы лишают права выкупа дома быстрее, чем банк.

    Альтернативы частной ипотеке

    Если вы не соответствуете критериям для получения традиционной ипотеки и не можете или не хотите получать частную ипотеку, рассмотрите эти альтернативы.

    Наймите поручителя

    Друзья или члены семьи, подписавшие ипотечный кредит, укрепят свой финансовый профиль, а также возьмут на себя ответственность за платежи, если вы опоздаете. Поручители могут позволить получить одобрение на традиционную ипотеку, если ваш индивидуальный доход и кредитный рейтинг не соответствуют требованиям кредитора.

    Аренда с выкупом

    Эти типы программ структурированы как долгосрочная аренда с опционом на покупку недвижимости в конце определенного срока. Идея состоит в том, что вы можете переехать в дом немедленно, но у вас есть больше времени, чтобы накопить и получить лучшее финансовое положение, чтобы подать заявку на ипотеку в конце срока аренды.