Втб ипотека онлайн вход в личный кабинет: ВТБ Ипотека — онлайн вход в личный кабинет заемщика для физических лиц, регистрация, смена пароля

Кредит на покупку жилья в первый раз | Первая ипотека

Мы делаем покупку вашего первого дома легкой

Покупка вашего первого дома — это важная веха, которая вызывает волнение и множество вопросов. К счастью, наши кредитные эксперты были там, сделали это. Они могут помочь вам определить, сколько дома вы можете себе позволить, и имеете ли вы право на получение одного из наших кредитов с нулевой ставкой. Подайте заявку сейчас0004

Сколько времени занимает этот процесс?

Обычно мы обрабатываем и закрываем заявки на ипотеку в течение 30 дней. Однако есть много переменных, которые определяют продолжительность процесса, в том числе то, насколько быстро вы отвечаете на наши запросы о документации.

Каков ваш минимальный кредитный рейтинг?

Это зависит от многих переменных, включая сумму первоначального взноса, кредитную программу и тип недвижимости. У нас нет опубликованного минимального кредитного рейтинга, однако, если вы вносите менее 20% и не используете кредитную программу VA, минимальный кредитный рейтинг обычно составляет 620. 

Выдаете ли вы кредиты за пределами NH/ME/VT/MA?

Да, мы национальный кредитор! Мы выдаем ипотечные кредиты во всех штатах, кроме Аляски, Техаса и Гавайев. Не все программы доступны во всех штатах. Кредиты на строительство доступны только в NH и MA.

Будет ли продан мой кредит?

Хотя существует вероятность того, что ваш кредит будет продан (стандартный вексель Fannie Mae дает кредитору право продать кредит), важно понимать, что мы по-прежнему будем обслуживать ваш кредит. Как правило, мы не продаем наши кредиты (есть некоторые исключения), и даже если мы это делаем, вы все равно будете производить платежи в Service Credit Union, а мы по-прежнему будем обрабатывать ваш счет условного депонирования (если он у вас есть).

Получу ли я скидку за членство и/или автоматические платежи?

Да; если у вас есть прямой депозит вашей чистой заработной платы на расчетный счет Service Credit Union и настроен автоматический платеж вашей новой ипотеки с расчетного счета Service Credit Union, вам будет предложен кредит в размере 500 долларов США на покрытие расходов на закрытие. **

Могу ли я иметь поручителя?

При определенных обстоятельствах допускается совместное подписание. Тем не менее, мы будем требовать, чтобы жилец-заемщик был квалифицирован с точки зрения кредитоспособности и платежеспособности. Как правило, нам требуется созаемщик, а не поручитель. Созаемщик несет ту же ответственность, что и основной заемщик.

Вы предлагаете промежуточные кредиты?

У нас нет специальной программы промежуточного кредита. Тем не менее, мы можем получить промежуточную ссуду, используя кредитную линию под залог собственного дома на дом, который вы будете продавать. Это будет зависеть от суммы вашего собственного капитала и вашей способности претендовать на получение долга по существующей ипотеке (если таковая имеется), кредитной линии собственного капитала и ипотеки на ваш новый дом.

Вы финансируете инвестиционную недвижимость?

Мы не предлагаем кредиты на аренду недвижимости.

Вы финансируете мобильные дома?

Мы не предлагаем ссуды на изготовление жилья (передвижных домов), независимо от того, являются ли они постоянными пристройками к фонду или нет.

Дополнительные ресурсы

17 июня 2022 г.

Кредит и кредит

Руководство для начинающих по ипотеке

Что такое ипотека? Большинство скажет, что это кредит на покупку дома. Это правда, но ипотека приходит…

Подробнее

4 января 2021 г.

Кредит и кредит, недвижимость

Как получить предварительную квалификацию для ипотеки

Новый дом в ближайшем будущем? Упростите процесс подачи заявки и избавьте себя от беспокойства о…

Подробнее

21 февраля 2020 г.

Кредит и кредит, недвижимость

Аренда или покупка: что имеет смысл для вас?

Рынок дружелюбный. Вы копите годами. Вы задаетесь вопросом, не пора ли наконец прекратить аренду и…

Читать дальше

Просмотреть все сообщения в блоге

Наши счастливые покупатели

«Я очень впечатлен тем, насколько быстрым и гладким был этот процесс покупки дома со всеми вовлеченными сторонами, спасибо». – Кевин В., Салливан, NH

«От начала до конца наша ипотека рефинансирования была обработана вежливо и своевременно, что было предоставлено нам». – Лоуренс и Джанет Б., Уилтон, NH

«Я очень доволен тем, как Service CU справился с моей заменой… Я действительно счастлив, что выбрал Service CU для всех своих потребностей в выпечке». – Томас Р., Салем, NH

«Все отлично поработали. Я настоятельно рекомендую всем использовать Service CU. Спасибо.» – Sergio Z, Peterborough, NH

«Отличное и профессиональное обслуживание на протяжении всего процесса. Отличная работа.» Тим, Манчестер, Нью-Хэмпшир».

Подать заявку

*Цены указаны в годовой процентной ставке (годовые). Рекламная ставка HELOC в размере 3,99% годовых зафиксирована на первые 12 месяцев. После рекламного периода ставка будет варьироваться в зависимости от ставки «Prime» Wall Street Journal Prime, опубликованной в последний рабочий день месяца, 7,50% годовых по состоянию на 15.12.2022. Годовая процентная ставка может увеличиться после закрытия кредита; максимальная годовая ставка составляет 17,125%. Минимальная кредитная линия составляет 10 000 долларов США. Требуется страхование имущества. В течение 10-летнего периода использования кредитной линии Home Equity с балансом в размере 10 000 долларов США и годовой процентной ставкой 3,9.9% за первые 12 циклов выставления счетов приведут к 12 платежам только по процентам в размере 33,25 долларов США. После рекламного периода остаток в размере 10 000 долларов США и переменная годовая процентная ставка в размере 7,50% приведут к 108 платежам только по процентам в размере 63,99 долларов США, за которыми следуют 179 платежей в размере 92,70 долларов США и один окончательный платеж в размере 92,53 долларов США в течение периода погашения. Пример оплаты не включает налоги и страховку; фактическое платежное обязательство будет больше. В течение периода розыгрыша требуется только проценты. Затраты на закрытие будут применяться к кредитным линиям собственного капитала, обеспеченным недвижимостью, которая выставлена ​​на продажу. Недвижимость, которая в настоящее время находится на рынке, будет подлежать кредитному отчету, праву собственности, регистрации, урегулированию и оценке (примерно 9 долларов США). 00). Существующие сервисные кредитные союзы HELOC не имеют права на эту акцию. Плата за досрочное расторжение в размере 400 долларов США применяется, если она погашена и закрыта в течение 36 месяцев после открытия. Плата не взимается при рефинансировании в Федеральном кредитном союзе обслуживания, увеличении первоначальной суммы кредитной линии не менее чем на 10 000 долларов США или если заемщик оплатил расходы на закрытие кредитной линии собственного капитала. При условии кредитоспособности и жилищных требований. Должен быть существующим участником или иметь право на членство. Акция проходит с 03.11.2022 по 31.01.23 и может быть изменена или отменена без предварительного уведомления.

**Отображаемые ставки для обычных кредитов предполагают сумму кредита в размере 250 000 долларов США для сделки покупки одной семьи, занимаемой владельцем, с первоначальным взносом 40% и кредитным рейтингом 740 или выше. Ставки VA предполагают сумму кредита в размере 250 000 долларов США и отсутствие первоначального взноса. Обычные гигантские кредиты предполагают сумму кредита в размере 726 200 долларов США и 40% первоначальный взнос. VA Jumbo предполагает сумму кредита в размере 726 200 долларов США без первоначального взноса. Примеры платежей можно получить, нажав кнопку расчета платежей выше, и они не включают налоги или страховые взносы. Платежные обязательства будут выше. Скидка за оценку до $695 будет применяться только для покупки кредитов. Кредит на покупку — это финансирование, связанное с покупкой недвижимости, включающее передачу права собственности от продавца (продавцов) к покупателю (покупателям). Заявитель(и) должен(ы) заранее оплатить предполагаемую стоимость оценки. Скидка будет применена в качестве кредита при закрытии к общей сумме, уплаченной за соответствующую оценку. Кредит не может превышать сумму, выплаченную и не может быть переведен или обменен на денежный эквивалент. Может быть изменено или прекращено в любое время.

*** Заявитель должен соответствовать требованиям кредитоспособности, соотношения долга к доходу и собственности. Пожалуйста, свяжитесь со специалистом по ипотеке для получения дополнительной информации о программе и требованиях.

Сделки с недвижимостью и возврат ипотечных кредитов продавцом

Октябрь 2022 г.

By Brooklyn Lester and Slonee Malhotra

Традиционно покупатель делает предложение о покупке недвижимости и договаривается о финансировании через кредитора (обычно основными кредиторами являются CIBC, TD, RBC, Scotiabank и BMO, и это лишь некоторые из них). Эти институциональные кредиторы обычно предлагают справедливые процентные ставки, фиксированные или переменные варианты. Плохая кредитная история, другие долги и непостоянный доход являются факторами, которые могут побудить покупателей искать альтернативные источники финансирования, включая кредиторов из «списка B» или частную ипотеку. Одним из таких альтернативных источников финансирования, который получает признание на сегодняшнем меняющемся рынке недвижимости, является ипотека с возвратом продавцом (ВТБ).

Что такое ВТБ?

ВТБ — это форма ипотеки, при которой продавец ссужает покупателю часть или все средства для покупки недвижимости, устраняя или уменьшая потребность банка в выдаче кредита. Если покупатель не может произвести ипотечные платежи продавцу, продавец сохраняет за собой те же права, что и банк, чтобы заставить продать собственность, чтобы возместить то, что причитается.

Текущий рынок

В нынешних финансовых условиях многие потенциальные покупатели оказываются заблокированными крупными банками, поскольку цены на недвижимость растут, финансовое регулирование традиционных ипотечных кредитов усиливается, а оценочная стоимость недвижимости не соответствует согласованной цене покупки. .

Что нужно знать продавцу/Как снизить риск

1. ВТБ требует финансового риска

   При выборе ВТБ продавец должен учитывать общую картину своего финансового положения. ВТБ часто предлагают более высокие процентные ставки, чем традиционная ипотека, и могут стать отличным финансовым ходом для продавца. При более высокой отдаче от инвестиций, чем средние инвестиционные возможности, если продавец может позволить себе распределять выручку от своей продажи в течение более длительного периода времени, он может выйти вперед. Однако ВТБ не для осторожных людей. Они требуют определенной степени финансового риска. Для искушенного инвестора или богатого человека это может стать отличной инвестицией. Человек должен быть крайне нерешителен, чтобы обернуть свои пенсионные сбережения в такой сделке.
   
   Продавцы должны защитить себя, проведя полный анализ финансовых рисков, прежде чем соглашаться на ВТБ.

2. Знай свой приоритет

   Если продавец соглашается на ВТБ на втором месте, потому что банк не желает покрывать полную стоимость покупки, он должен знать, что первая ипотека всегда будет иметь преимущество перед второй ипотекой. Если покупатель не может произвести платежи по ипотеке, порядок погашения определяется порядком регистрации. Обстоятельства и рынки меняются. Тот факт, что кто-то был готов купить вашу собственность за 1 000 000 долларов, не означает, что после обращения взыскания она будет продана за ту же сумму. Если имущество продается за 700 000 долларов после обращения взыскания, а кредитору первой позиции причитается 750 000 долларов по первой ипотеке, вы, как кредитор второй позиции, не сможете возместить свои убытки. Это важно учитывать при расчете риска такой сделки.
   
   Продавцы должны защитить себя, поняв последствия своего приоритета погашения, прежде чем соглашаться на ВТБ.

3. Не поддавайтесь обману

   Неприятная реальность частных ипотечных кредитов (таких как ВТБ) заключается в том, что они могут привлекать криминальных авантюристов. У преступников есть много преимуществ в использовании частных ипотечных кредитов, таких как ВТБ, по сравнению с ипотечными кредитами в банках. Красные флажки или признаки мошенничества, которые могут быть обнаружены скрупулезными процессами и проверками банка, могут быть легко пропущены обычным человеком.